По теме

В пятидесятые годы прошлого теперь века в Европе появились первые отели-кондоминиумы. Позже они распространились и в Америке. Отель-кондоминиум – это гостиница, в которой часть номеров покупают граждане. По мере необходимости, собственники используют жильё сами – например, приезжая на любимый курорт отдохнуть. В остальное время – номер или апартаменты сдаются в аренду управляющей компании.

Польза двойная. Во-первых, можно существенно экономить на отдыхе, а во-вторых – через 10-12 лет вернуть вложенные средства и начать получать прибыль.

Отель-кондоминиум – завсегдатай модных горнолыжных курортов и гольф-клубов, его можно найти рядом с популярными развлекательными объектами – например, аквапарками. В Европе и Америке люди любят отдыхать в одних и тех же местах, приезжая в полюбившийся отель по несколько раз в год. Конечно, можно купить жильё в любимом городке в Альпах, или близ милого сердцу озера. Но ведь недвижимость – это постоянные расходы, налоги, ещё что-то…

Номер в отеле-кондоминиуме – это, наоборот, источник дополнительного дохода. Вложения окупятся за 10-12 лет, всё заработанное далее – порой существенная прибавка к служебному окладу.

В России отель-кондоминиум – редкость. Мода на них ещё только пытается проложить путь в нашу страну. Многие эксперты полагают, что «нагулять» интерес к инвестициям в такую недвижимость нашим соотечественникам поможет грядущая олимпиада, которая пройдёт в Сочи. Неслучайно, первый российский отель-кондоминиум появился именно в Краснодарском крае – на горнолыжном курорте Красная Поляна.

Речь идёт об отеле «Катерина-Альпик». Не самые роскошные апартаменты в одном из девяти жилых зданий «Катерины» обойдутся покупателю не менее, чем в 115 тысяч евро – это почти четыре тысячи за квадратный метр. Стоимость самых роскошных апартаментов доходит до 740 тысяч евро – за эти деньги можно приобрести достойный объект в Петербурге или Москве.

Эксперты, тем не менее, считают, что рост цен на столичную недвижимость – в прошлом. В то время как собственность в Краснодарском крае в ближайшие годы будет только дорожать. По не самым смелым оценкам экспертов, квадратные метры, расположенные вблизи долгожданной олимпиады будут дорожать не менее, чем на 20-25 процентов в год.

Более того, управляющая комплексом компания обещает владельцам номеров дополнительный годовой доход на уровне 10-11 процентов, что соизмеримо с большинством банковских вкладов. Правда, сдать номер придётся на весь год. Если покупатель предполагает иногда пользоваться своим номером сам – его доход будет ниже. И чем чаще будет это «иногда» – тем меньше он получит от управляющей компании.

Пока отелей-кондоминиумов в России немного, но опыт «Катерины» вызывает у экспертов здоровый оптимизм. Пока, развитие подобных проектов тормозится несовершенством российского законодательства и отсутствием у девелоперов опыта. Однако, опыт – дело наживное, а законодательство – тем более.

На главную