По теме

В последнее время состояние бизнес среды далеко от спокойной. Волна ипотечных кризисов, резкие колебания курсов валют, цен на нефть и ценные металлы заставляют инвесторов крайне взвешено относиться к выбору объекта инвестиций. По материалам опросов ведущих сотрудников инвестиционных кампаний был составлен рейтинг самых рискованных инвестиций по отраслям экономики Украины.

Итак, какие же отрасли несут самые большие риски и неопределенности для вложения средств?

На первом месте стоит недвижимость. Сегодня с полной ответственностью можно сказать, что закончился тот период для инвесторов, когда вложения в жилую и коммерческую недвижимость Украины приносили более 100 процентов прибыли в год. Теперь, когда цены квадратных метров достигли заоблачных уровней, а замедляющаяся экономика перестала поставлять покупателей с деньгами, в этой отрасли наметился серьезный спад. Вкладывать в недвижимость перестали как крупные девелоперские компании, так и частные инвесторы. Многие строительные компании в условиях отсутствия притока новых средств сильно задерживают сроки сдачи объектов, а то и вовсе приостанавливают строительство.

На втором месте стоят инвестиции в землю. Цены в этом сегменте бурно росли вслед за ценами на жилье. Все это происходило в условиях, когда в Украине до сих пор четко не определены законодательные основы купли-продажи и передачи прав собственности на землю. Фактически любую сделку можно оспорить или признать недействительной. Очень тяжело определить реальную стоимость земельного участка.

Цены в объявлениях о продаже не перестают удивлять даже видавших виды риелторов. Если еще год назад вложения в землю считались перспективным бизнесом, то сейчас этот рынок «завис» вслед за рынком жилья.

И на третьем месте стоит сама строительная индустрия. Прибыли застройщиков резко упали. Последние несколько лет строители не знали никаких проблем ни с заказами, ни с деньгами. Также их несколько расхолодила сумасшедшая рентабельность этого бизнеса и возможность пренебрегать качеством в гонке за темпами сдачи и в условиях, когда те же частные инвесторы сначала платят, а потом получают недвижимость в таком виде, в каком смог или пожелал сдать ее застройщик. Эти «сладкие» времена уходят в невозвратное прошлое. Сегодня покупатель более требовательный и заставить его расстаться с деньгами нужно потрудиться. Впрочем, это пойдет только на пользу строительной отрасли. Недобросовестные строители вынуждены будут уйти с рынка.